WEG Archive

Benützungsregelung nach dem WEG – First come first serve
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Benützungsregelung nach dem WEG – First come first serve

Immobilien, Privat & Familie

Benützungsregelung nach dem WEG – First come first serve

Bei Wohnungseigentumsverhältnissen können so genannte Benützungsregelungen getroffen werden. Doch was genau darf eine solche Regelung beinhalten? Gibt es ein „First come first serve“-Prinzip und können damit Sondernutzungsrechte geschaffen werden? Der Oberste Gerichtshof (OGH) hat erst kürzlich Stellung zu diesem Thema genommen und zunächst festgestellt, dass jeder Wohnungseigentümer grundsätzlich eine gerichtliche Regelung über die Benützung [...]

Von Julia Tialler|2022-09-29T15:19:29+02:00September 29th, 2022|Immobilien, Privat & Familie|0 Kommentare

Update zur WEG Novelle 2022
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Update zur WEG Novelle 2022

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Update zur WEG Novelle 2022

In unserem Beitrag (WEG Novelle 2022 – was ist neu? (rechtdirekt.at) haben wir Sie bereits über die jüngste Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) informiert. Grundsätzlich ist sie am 1. 1. 2022 in Kraft getreten. Einige wichtige Punkte, im Wesentlichen die neuen Regelungen über die Willensbildung und die Rücklagendotierung, treten aber mit erst 1. 7. 2022 [...]

Von Julia Tialler|2022-04-29T12:49:49+02:00April 29th, 2022|Immobilien|0 Kommentare

WEG Novelle 2022 – was ist neu?
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WEG Novelle 2022 – was ist neu?

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WEG Novelle 2022 – was ist neu?

Wegen international vorgegebener Klimaziele ist eine Novelle zum Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit 1.1.2022 in Kraft getreten. Welche Neuerungen und Vorteile bringt die Novelle und was sollten Wohnungseigentümer, Mieter und Vermieter zukünftig bedenken? Ziele Die neuen Regelungen erleichtern vor allem die Durchsetzbarkeit von Erhaltungsmaßnahmen sowie die Schaffung von E-Ladestationen und Photovoltaik-Anlagen. Auch die Einführung einer Mindestrücklage [...]

Von Julia Tialler|2022-02-10T11:24:52+01:00Februar 10th, 2022|Immobilien|0 Kommentare

OGH – Benützungsregelungen im Wohnungseigentum
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OGH – Benützungsregelungen im Wohnungseigentum

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OGH – Benützungsregelungen im Wohnungseigentum

Im Wohnungseigentum können bestimmte Benützungsregelungen getroffen werden. Doch in welcher Form bzw. von wem genau können/müssen diese vereinbart werden und wie lange sind die Wohnungseigentümer dann an die Vereinbarung gebunden? Zu diesen rechtlichen Aspekten hat der Oberste Gerichtshof (OGH) schon mehrmals Stellung genommen. Wie sieht die aktuelle Rechtsprechung des Gerichtshofs in diesem Zusammenhang aus? [...]

Von Julia Tialler|2021-05-14T10:12:32+02:00Mai 14th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Haftrücklass(garantie) – Leistungsverweigerungsrecht des Bestellers
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Haftrücklass(garantie) – Leistungsverweigerungsrecht des Bestellers

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Haftrücklass(garantie) – Leistungsverweigerungsrecht des Bestellers

Bei Kauf- und Werkverträgen müssen wechselseitig Leistungen erbracht werden. Der Käufer/Werkbesteller schuldet den Kaufpreis bzw. den Werklohn und soll dafür eine mangelfreie Ware oder Werkleistung erhalten. Liegt jedoch ein Mangel vor, so kann er der Werklohn- bzw. Kaufpreisklage die Einrede des nicht erfüllten Vertrags entgegenhalten. Doch wann liegt Schikane vor, wie lange kann die [...]

Von Julia Tialler|2021-04-26T12:55:55+02:00April 26th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Bagatellhafte Umgestaltung – Der Begriff nach § 16 Abs 2 WEG
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Bagatellhafte Umgestaltung – Der Begriff nach § 16 Abs 2 WEG

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Bagatellhafte Umgestaltung – Der Begriff nach § 16 Abs 2 WEG

§16 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt die Nutzung, Änderung und Erhaltung des Wohnungseigentumsobjekts. Nach Abs 2 ist der Wohnungseigentümer unter gewissen Voraussetzungen zu Änderungen an seinem Wohnungseigentumsobjekt auf seine Kosten berechtigt. Manche Umgestaltungen sind genehmigungsbedürftig, bloß bagatellhafte Änderungen werden von der Bestimmung allerdings nicht erfasst. Wann liegt „Bagatellhaftigkeit“ vor und was ergibt sich aus der Rechtsprechung [...]

Von Julia Tialler|2021-04-06T10:56:35+02:00April 6th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Abwehrrechte des Wohnungseigentumsbewerbers
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Abwehrrechte des Wohnungseigentumsbewerbers

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Abwehrrechte des Wohnungseigentumsbewerbers

Wird unberechtigt in das Eigentumsrecht eingegriffen, so steht die Eigentumsfreiheitsklage zu. Unter welchen konkreten Voraussetzungen kann diese Klage erhoben werden und steht sie auch einem Wohnungseigentumsbewerber zu, dem die zugesagte Wohnung bereits übergeben wurde, obwohl er noch nicht Miteigentümer ist? Aktivlegitimiert ist jedenfalls der Eigentümer, wobei der Oberste Gerichtshof (OGH) in einer kürzlich ergangenen [...]

Von Julia Tialler|2021-03-29T10:45:40+02:00März 29th, 2021|Immobilien|0 Kommentare